地产“优等生”万科，激励了外界关于其偿债才智的眷注。

　　3月4日，万科多只境内债走低，其中，“22万科06”一度跌幅近20%，“20万科08”跌超35%，“21万科02”跌近3%。

　　分析东谈主士以为，这可能是受到万科与新华金钱债务缓期传说的影响。日前有传言称，万科正与以保障公司为主的贷款机构商谈非标债务宽限，其中与新华金钱100亿元的债务缓期研究被停止。

　　不外，针对万科与新华金钱的债务缓期传说，新华金钱进行了清晰。万科方面现时莫得公开恢复。

　　新华金钱处治股份有限公司日前发布公告称，近期眷注到相关公司与万科企业的乌有信息。万科企业系中国房地产行业龙头企业，一直与公司保握平日的业务配合。当作一家专科的、负拖累的金钱处治公司，公司对中国经济发展充满信心，坚定事业国度政策发展大局，赞成中国房地产业健康发展。

　　“当今房地产商场信心不及，由于商场销售莫得赫然回暖，是以一朝有债务缓期方面的音讯，商场的反映就会比拟敏锐。”一位接近万科的东谈主士暗意。

　　关于债务相关具体情况，把柄新华保障发布的2023年上半年财报信息，新华保障参与万科债权贪图共三期，金额共计52.02亿元，包括“新华-万科武汉不动产债权投资贪图”，实收投资款26.25亿元;“新华-万科物流基础圭臬债权投资贪图(3期)”，投资15.77亿元;“新华-万科昆明债权投资贪图(1期)”，股指期货配资投资11亿元。

　　其中最快到期的一笔“新华-万科武汉不动产债权投资贪图”，将在2024年12月25日到期。

　　而从现时万科已公布的财报数据来看，本年其货币资金大约隐敝短期债务压力。

　　数据浮现，本年上半年，万科到期的境内债余额约63.3亿元，境外债为12.3亿元，规划约150.6亿元。翌日12个月内到期的境内债限制为240.8亿元，境外债到期债务限制为12.3亿好意思元。

　　现款流方面，完结2023年9月底，万科货币资金为1036.8亿元，对短期债务的隐敝倍数为2.2倍。

　　不外，本年以来，房地产行业缔造业务大幅放缓，天然万科依旧保握行业前2名的位置，但由于举座行业低迷，万科也受到了影响。

　　克而瑞数据浮现，本年前2个月万科累计销售额 334.5亿元，同比下滑41.7%。其中2月单月销售额141.5亿元，同比下滑52.08%。

　　与此同期，万科仍保握一定的投资节律。公告浮现，2024年1月，万科共新增3个地产相貌，拿地相貌分裂在银川、昆明和贵阳；而据券商测算数据，万科当月地皮投资强度为9%，拿地均价约5080元/平方米。

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　　新华金钱：与万科债务缓期传说为乌有信息

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