城市因水而兴，中心城区的滨水区域时常是最茂盛的地区。纵不雅全球城市的发展历程，跟着“产”与“城”的日益密切，城市的发展再次转头内城，中心城区沿江岸线运行转型升级，也迎来新一轮发展。

　　跟着在2024白鹅潭商务区发展大会上，白鹅潭商务区沿江岸线多个要紧名堂初次携手发布最新的迷惑进展，拼接酿成的白鹅潭—港湾滨水黄金岸线串珠成链，开放夺眼神彩，又一条具有超等思象空间的文、商、旅、居滨江岸线呼之欲出。

　　文/广州日报全媒体记者：刘丽琴、吴多、龙乐乐

　　图/广州日报全媒体记者：廖雪明

　　向“寰宇级”进发白鹅潭全面聚焦11公里滨江岸线

　　近日，《广州市国土空间总体策划（2021—2035年）》获国务院批复。笔据策划，广州将构建“一带一轴、三核四极”的多中心、网罗化城市空间结构。其中，“一带”为珠江高质料发展带，是展示老城市新活力、团结珠江口东西两岸发展的进犯纽带。

　　白鹅潭沿江经济带集高端贸易、文化、旅游、前锋创意、艺术即是孤单，其“再起飞”不仅相宜全球城市无数市滨水地区的发展行为，也将在新一轮城市策划中霸占时期先机。

　　在2024白鹅潭商务区发展大会上，荔湾区关联雅致东说念主默示，如今，白鹅潭再次向“寰宇级”进发，全面聚焦11公里滨江岸线，鼎力股东白鹅潭商务区地皮整备，塌实推动总投资3700亿元、超100个重心名堂落地迷惑，加速打造寰宇级地标商圈。现时，白鹅潭商务区地皮整备责任有序股东，石围塘片区最初落地全市第一批“房票安置”，花地河西片区山村更正名堂纳入广州首批作念地试点名堂。广州首家超大规模滨江万象详尽体、首个滨江太古里名堂正紧锣密饱读开展迷惑，广船央企总部会聚区、广建、湖南建投、广州黄沙水产新商场等一系列重心名堂开足马力股东。广州国外健康港港湾获胜开工，建成后将成为集船埠、闲暇、旅游、贸易等功能于一体的国外化滨水港湾。白鹅潭大湾区艺术中心已成为“岭南文化的标记地、大家闲暇的缱绻肠、湾区疏通的会客厅”，文商旅统一的寰宇级滨水蓝图日渐完竣。改日，荔湾还将建成或开工迷惑高端产业载体600万普通米，白鹅潭商圈将新增约80万普通米贸易面积，近200万普通米的商办空间，荔湾也将连续整合优质沿江空间和产业资源，为片区鼎力莳植分娩性处职业和当代商贸业等提供载体援救。

　　本年以来，荔湾区围绕迷惑“当代活力核”，加速构建当代化产业体系，酿成当代产业体系中枢会聚地，打造担当高质料发展能源源的“新荔湾”。荔湾南片围绕迷惑白鹅潭商务区为寰宇级地标商圈，进展精采。戒指现在，白鹅潭商务区已累计完成23宗策划性地块出让，本年有望新增约80万普通米的贸易面积，其扩容规模排在全市五大寰宇级地标商圈首位。

　　区位及资源占优城市空间发展政策机遇再临白鹅潭

　　从区位及资源条款来看，白鹅潭位于广佛流派、两市活力地区，10公里顺利劳动跨越500万东说念主，具有发射广佛两市的进犯影响力。

　　从交通来看，白鹅潭水路邃晓，轨说念、高速、游船绵薄流畅湾区。轨说念交通方面，芳村站为四线交会重要，可通过市区环线11号线接入市内地铁网，通过22号线、佛山经广州至东莞城际（28号线）接入城际轨说念网，快速邃晓佛山、东莞等大湾区城市；水陆交通方面，对内可接入广州内环路，邃晓广州主城区，对外可通过环城高速快速流畅广珠西线、京港澳、东新高速；还有水上交通，可依托芳村船埠接入珠江水上航路。

　　广东工业大学建筑与城市策划学院院长蔡云楠解说在发展大会上默示，白鹅潭由古于今都是中国赓续握住的商贸重要、国外窗口。跟着城市参加存量开发时期，“产”“城”关系日益密切，城市发展再次转头内城，中心城区的老工业河岸运行转型升级。广州空间发展政策“机遇之地”，将再次回到白鹅潭。

　　在蔡云楠看来，白鹅潭的再起飞相宜全球城市无数市滨水地区的发展行为，耿介当时。白鹅潭片区发展上风彰着，它产业更有创意、滨江更有活力、历史愈加深厚、生存愈加宜居、街区愈加闲适、交通愈加邃晓。同期，还有着广佛流派的区位上风，和相匹配的水、陆交通邃晓性，绵薄团结湾区。因此，白鹅潭区域正在成为荔湾藏身“三个定位”（国度中心城市中枢区、岭南文化中心中枢区、粤港澳大湾区广佛及其中枢区）的重心迷惑区域，有望成为延续千年商脉的寰宇级地标商圈、统一三江水脉的国外滨水活力区、传承历史文脉的岭南文化中枢区。

　　关于白鹅潭的改日，蔡云楠以为，可聚焦生态、文化、活力、更新、产业五大策略，股东七个片区迷惑（白鹅潭中枢区、聚龙湾片区、广船总部片区、东沙国外商贸港、大坦沙片区、石围塘片区、理思花地片区）。“白鹅潭将成为荔湾发展的中枢引擎，尤其是11公里的寰宇级滨江岸线，将成为塑造古今共荣、文化氛围浓厚的寰宇级滨水盛景，如吞并幅画卷在11公里黄金岸线铺张开。”蔡云楠说。

　　发展刻薄：

　　说明底蕴上风酿成“文商旅+当代处职业”组合

　　围绕白鹅潭大湾区艺术中心性主义城市形象初显，但片区的城市界面仍有优化后劲。蔡云楠指出，区域邻近多为在建、待建区，二线本地则多为旧城和旧村，亟待更新更正，丰厚的历史文化资源也有待挖掘遗产价值和活化应用。怎么借助白鹅潭大湾区艺术中心的文化影响力和流量眩惑力，联动三岸协同发展，突显白鹅潭分离于其他城市板块的文化底蕴和滨江上风，是其发展的一大挑战。

　　因此，蔡云楠刻薄，基于片区资源天赋及邻近发展态势，酿成“文商旅+当代处职业”的组合，整合白鹅潭商圈、大西关（高下九—永庆坊）商圈，打造岭南文化传播流派。纠合近况上风产业特征，白银投资加速发展新式艺术文化业态与后生窜改生态，打造具有寰宇影响力的国外无数市中枢能源带。

　　多模式股东片区地皮整备与更新更正，通过滨江二线旧村、旧厂的更新更正进步片区举座风貌、莳植更多优质名堂；纠合白鹅潭万象城、太古里等高能级贸易地标，推动更多国外知名高端品牌、新兴前锋品牌会聚，眩惑品牌首店、旗舰店、观点店入驻，实现白鹅潭片区的能级进步。

　　而在珠江这一贵重资源的应用上，蔡云楠刻薄，可一方面通过预留船埠以水上交通带动三岸互联，并通过加速东沙简约迷惑，预控聚龙湾简约、如意西桥及广船简约3条跨江通说念空间，摒除跨江空间停止感；另一方面，相识荔湾白鹅潭通衢、海珠滨江路—环岛路两条沿江说念路，构建慢行和大家交通多元联通的交通体系，实现高效致密的跨江里面连通。同期，也要梳理滨江断点，沿岸迷惑生态滨水“翡翠绿链”，自如股东滨江全线相识，打造珠江两岸特质场景，进一步实现“还江于民、还岸于民、还景于民”。

　　多个重心名堂与区域相互赋能

　　文商旅居思象空间值得期待

　　2024年，白鹅潭多个重心项缱绻完竣进程提速，产业、贸易、文化、交通、城市基础迷惑等中枢资源会聚珠江沿岸。大面积连片发展之势已成的白鹅潭，正在变身为宜业、宜商、宜居、宜游的东说念主气“打卡地”，也成为龙头企业吸聚高卑鄙产业的超等引力场。

　　发展大会上，白鹅潭—港湾滨水黄金岸线上多个重心名堂袒露了最新进展。白鹅潭的速即发展，为区域名堂提供价值保险和成漫空间的同期，更以国外化的假想理念，通过引入优质资源、探索窜改业态，提供具有活力的高品性消耗空间和东说念主居环境。

　　片区的重心名堂正在促进区域的进一步发展，和白鹅潭呈现相互赋能的态势，也让区域的文商旅居空间具有极大的思象空间。

　　国外顶级假想大咖云集

　　沿江岸线成空间创意“竞技场”

　　不错看到，白鹅潭-港湾滨水黄金岸线上的重心名堂，真的都是有实力的开发企业主导，为了匹配白鹅潭寰宇级商圈的圭臬和定位，他们不吝重金引入具有国外知名度和眼力的假想团队，让这条滨江黄金岸线成为了国外假想大咖的创意竞技场，为改日的业态窜改提供承载载体。

　　一语气18年位列全球前方的英国Aedas建筑假想事务所，担纲广州滨江上都的城市策划假想。“TOD超链连城”“改日复合城市”等前沿假想观点，实现当然与城市会通的布局，垂直社区、千里浸街区、聪慧园区三区统一，将刷新东说念主们对珠江的思象空间。颇受市民原谅的约18万普通米的广船滨江公园景不雅策划，特邀了国外知名景不雅假想单元——SWA景不雅假想事务所担纲。这个空间将与珠江产生更多互动可能。策划中的贸易中心、藏书楼、博物馆、演艺中心、艺术广场、水幕电影广场等，洒落在公园之中。24小时全天候漫行体系，将不同空间空中串联。寰宇级建筑行家隈研吾担纲广州滨江上都百老迈船台的活化焕新。东说念主们王人备不错期待，“船台创享中心”地标不错成为场所片区一个新的网红“打卡点”。

　　为了给广州打造一座匹配寰宇高度的港湾，广州国外医药港集团联手“全球游艇船埠策划领军企业”“亚洲地标行家”的法国NDA假想公司，将打造水港+公园+游艇+水上生存花式体验地，集船埠、闲暇、旅游、贸易等功能于一体的国外化滨水港湾。

　　而在东说念主居空间方面，保利珠江天悦携手LWK+PARTNERS王权、SLD 梁志天等国外行家，承袭“只定制，不复制”的假想理念，项缱绻一说念假想及策划均以弗成替代的江景和港湾资源最大化进行定制，构建东说念主居居品的独具体系，“7米举高式盖板+7米架空层”酿成了特有的归家流线和不雅江体验感。除了不错私享专梯入户，还将极致工艺、当代好意思学与精奢主义相融。

　　足以并列顶级江景豪宅

　　片区价值成漫空间远大

　　更值得期待的是，业态窜改空间将为改日东说念主居空间提供更多高品性消耗场面、闲暇文娱空间、逼近生存的绿色空间、理思闲适的居住空间，以及接轨国外化的滨江生存花式。

　　占据了白鹅潭约2公里珠江岸线的广州滨江上都，是集商务、贸易、生存、策展、闲暇、文化旅游于一体的多元化滨江详尽体。广船名堂营销总监孙亮亮默示，名堂正在为区域打造国外化、活力、东说念主文的2公里江岸线。现在，名堂一期“璇湾”部分地块已托付入住，学校、贸易等配套握住完竣，一期贸易多个商家将连续进驻开业。近期还为白鹅潭板块引入高端劳动公寓业态，改日还将意向引入JW万豪酒店，让百万普通米的滨江大城生存花式愈加丰富。

　　关于备受原谅的万象贸易详尽体，华润置地广佛公司营销总监苏彤先容，约69万普通米的滨江万象详尽体，以片区统筹者姿态，独创属于广州的时期悼念，涵盖了广州首座万象城、高端商办、悦府住宅、滨江公园、学校等业态。其中，万象贸易建筑面积达26.9万m²，策划店铺数目跨越500个，东西两翼并驾王人飞，助力广州成为城市消耗新高地。在策划与建筑形态上，接洽与大湾区艺术中心的外形相呼应，将充分尊重、挖掘、滨江生态与在地文化价值。现在项缱绻住宅部分也曾销售跨越500套，公寓业态寰宇江岸云际公馆行将入市。

　　港湾滨水带沿线多个名堂都引入国外知名假想行家进行假想，多元发力，协力打造出工、商、文、旅、居多方面的复合功能。对此，业内东说念主士以为，这除了不错拓宽白鹅潭自身的发展空间，还不错对片区价值的成长酿成助力。

　　广东保利城市发展有限公司副总司理陈子迅默示，“天悦”当作保利顶级“TOP系”作品，每座城市真的都只落子一个名堂，而广州是唯独领有两个“天悦”项缱绻城市，保利珠江天悦落子白鹅潭港湾滨水带也曾代表了保利对片区的看好和信心。片区价值是一个共创、共建以及改日分享的历程，保利珠江天悦恰是这么一个面向改日的名堂。陈子迅肯定，白鹅潭商务区将成为改日十年里广州的一个价值高地，而荔湾白鹅潭项缱绻价值成漫空间也将和琶洲保利天悦并列。

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